Ohranite svojo hišo v najpomembnejši obliki: neverjetno priročen kontrolni seznam za vzdrževanje doma

{h1}

Nadgradnja: Eden od naših komentatorjev, Brandon Beeson, je bil dovolj prijazen, da je to dal v Google Doc kot kontrolni seznam. Kliknite tukaj za dostop do tega dokumenta. Natisnite in uporabite po potrebi! Hvala Brandon!


Ob nakupu stanovanja, večina ljudi verjetno najprej pomisli na finančno odgovornost. Ne pustite pa si pozabiti na čas in delo, ki ga zahteva tudi lastništvo doma. Tako kot redna menjava olja za vaš avto ohranja vaš motor vesel in zdrav, boste tudi z rednimi vzdrževalnimi nalogami v prihodnosti preprečili glavobole in zapravljanje denarja.

Razmišljati o teh različnih opravilih je lahko zastrašujoče, še posebej, če ste nov lastnik stanovanja. To je dolg seznam - tega ni mogoče zanikati. Dobra novica je, da lahko večino opravite sami brez veliko izkušenj. Google je vaš najboljši prijatelj in če se resnično zataknete, pokličite lokalnega mojstra, ki vam bo pomagal.


Da bi povečali svojo učinkovitost in dejansko opravili vse te naloge, boste morda želeli sami ustvariti koledar vzdrževanja doma. Ne glede na to, ali ste na spletu ali na papirju, lahko zapišete majhna redna opravila za vsak vikend in ne boste preveč obremenjeni. Našteli smo naloge, ki jih je treba opraviti mesečno, četrtletno in vsaki dve leti. Dali smo vam tudi seznam nalog, ki jih je treba opraviti sezonsko. Vsak strokovnjak se ne strinja, katero nalogo je treba opraviti v kateri sezoni, zato to nujno ni črno-beli seznam. Naredite tisto, kar ustreza vam in vašemu urniku, in dokler bodo vse te stvari izpolnjene, bo vaš dom srečen še leta in leta.

Mesečno

  • Preglejte in po možnosti zamenjajte filtre HVAC. Mnogi strokovnjaki bodo rekli, da filtre menjajo mesečno, vendar to ni vedno potrebno. Za manjše družine brez hišnih ljubljenčkov ali alergij boste filtre verjetno zamenjali vsake 2-3 mesece. Če je filter umazan, ga zamenjajte, drugače ga ponovno preglejte naslednji mesec. Tudi mojstri so mi rekli, naj gredo s cenejšimi filtri in jih pogosteje zamenjajo v primerjavi z dragimi filtri. (Lahko si to tudi iz sebe iztisnete z uporabo dostavne službe, kot je Čistejši filtri.)
  • Čisto odstranjevanje kuhinjskega pomivalnega korita. Obstaja veliko načinov, kako to narediti, toda zdi se, da so najbolj priročna in najboljša vsestranska kocka ledene kocke. V posodico za led položite kis in ga pustite, da zmrzne, nato pa ledene kocke spustite skozi odlagališče. Osveži ga, a kot bonus led ostri rezila. Ni za kaj.
  • Očistite filtre nape. Če tega še niste pomislili, vas čaka prava »poslastica«, ko prvič snamete ta filter s pokrova in ga očistite. The Družinski mojster predlaga preprosto uporabo razmaščevalnika iz trgovine z avtomobilskimi deli, pomešanega z vročo vodo. Pustite, da filter sedi nekaj minut, ga sperite in ste pripravljeni.
  • Preglejte gasilni aparat. Predvidevali bomo, da imate in vedeti, kako uporabljati gasilni aparat. Ta pregled ne zahteva veliko: zagotovite lahek dostop (da ga ne blokira smetnjak ali kaj drugega), da merilnik pokaže ustrezen pritisk in da nima vidnih znakov obrabe.

Četrtletno

  • Preizkusite detektorje dima / ogljikovega dioksida. Še eno preprosto opravilo; vaši detektorji bi morali imeti gumb 'test'. Če se oglasi alarm, ste pripravljeni. V nasprotnem primeru takoj zamenjajte baterije in ponovno preizkusite. Če se še vedno ne sliši, je možno, da je na baterijskem terminalu preprosto korozija in novih baterij ne bo zaznal. Očistite ga in poskusite znova. Če še vedno ne deluje, boste verjetno potrebovali nov detektor.
  • Preizkusite funkcijo samodejnega obračanja garažnih vrat. Leta 1993 je zvezni zakon zahteval, da imajo vsa garažna vrata to funkcijo po večkratni smrti otrok. Vsak mesec preizkusite tako, da postavite 2 × 4 na tla, kjer bi se vrata zaprla. Ko se vrata zadenejo v les, se mora obrniti po približno sekundi. Preizkusite tudi fotoelektrične senzorje, če jih imate, tako da postavite nekaj pred njimi (ne pred svojim telesom). Če se vrata ne vrnejo takoj gor, imate težavo.
  • V neuporabljenih prostorih vodite stranišča in splakujte stranišča. To večinoma velja za kopalnice za goste ali druge umivalnike / vire vode, ki jih redno ne uporabljate. Ideja je preprečiti nastanek umazanije ali kakršne koli druge vrste. Redno spuščanje malo vode bo to preprečilo.
  • Preverite mehčalec vode, po potrebi dodajte sol. Ne bi vam bilo treba dodajati soli vsak mesec, ampak vseeno bolje preveriti, saj traja le približno 5 sekund.

Dvoletno

  • Preizkusite varnostni ventil bojlerja. To bo preprečilo kopičenje mineralov in korozije, ki varuje pred puščanjem. Prav tako vam bo pomagal, da bo grelec deloval bolj učinkovito.
  • Dajte svoji hiši globinsko čistočo. Vsako šest mesecev si vzemite eno soboto z vso družino in poskrbite, da bo vsa hiša primerno globoko očiščena. Naprave, okna, prah v vsakem kotičku (vključno s kletjo) itd. Če stvari ohranjate čiste in ne dovolite, da se umazanija / umazanija / prah kopičijo skozi leta in leta, boste pomagali ohranjati svoj dom v top tip obliki.
  • Zamenjajte baterije v detektorjih dima / ogljikovega dioksida. Tega pravzaprav še nikoli nisem slišal. Predvideval sem, da ste ga spremenili, ko je začel oddajati tiho piskanje. Ta nasvet je bil v vsem, kar smo raziskali. Pri nečem tako pomembnem, kot je ta, ne morete biti previdni in baterije vam ne bodo razbile banke. Spremenite jih vsakih šest mesecev.
  • Sesalnike hladilnika posesajte. Tega nasveta sem se dejansko naučil od serviserja hladilnikov in naše raziskave so ga potrdile. Hladilnik lahko porabi do 15 odstotkov celotne moči vašega doma, zato želite, da deluje čim bolj učinkovito. Sčasoma se tuljave umažejo in hladilnik potrebuje več soka. S tem lahko prihranite do 100 dolarjev letno in to sploh ni težka naloga.

Letno (organizirano po sezoni)

Pomlad

Pomlad je velik mesec za vzdrževanje doma. Za nič mu ne rečejo 'pomladno čiščenje'. Še posebej se osredotočite na zunanjost vašega doma, saj je ravno prešla zimo in se pripravlja na poletno vročino, ponekod v državi pa na brutalno vlago.


  • Preverite zunanjo drenažo. Bo deževnica odtekala od hiše? Luže ne bi smele stati okoli vašega doma več kot 24 ur. Če voda ostane ali se premakne proti vašemu temelju, imate na voljo nekaj možnosti. Najprej preverite svoje žlebove. Tam je lahko slab izliv ali ohlapna povezava; morda jih potrebujejo tudi samo čiščenje. Drugič, območje svojega doma lahko sami ocenite z nekaj umazanije; to mi je v preteklosti dobro delovalo. Tretjič, za pločnik lahko pokličite strokovnjake, ki ga dvignejo, tako da odteče od vašega doma.
  • Očistite žlebove. Verjetno so se nabrali listi iz jeseni in umazanija / usedlina iz zimskih snegov in / ali dežja.
  • Oglejte si zunanjost vašega doma. Ali se kakšna barva drobi? Ali je katera koli tira poškodovana pozimi? So v opeki luknje? Pobližje si oglejte svojo hišo in po potrebi popravite. Pazite tudi, da temelj preverite, če ni razpok. Dober silikon / tesnilo vam lahko reši marsikatero težavo.
  • Pripravite svoj klimatski sistem na poletje; razmislite o servisiranju. Ta je res odvisen od vašega doma in celo v katerem delu države živite. Nekateri kraji večinoma uporabljajo samo okenske zračne enote, drugi kraji (na primer moj dom v Koloradu) pa na strehi uporabljajo velik hladilnik močvirja - ti so dokaj osnovni stroji, pri katerih vam lahko hitro iskanje po internetu pomaga odpraviti morebitne težave. Za posebna redna vzdrževanja glejte tudi navodila za uporabo. Centralni zrak je očitno bolj zapleten sistem. Če ga servisira strokovnjak, bi moralo znašati približno 100 USD ali manj, s tem pa boste prihranili denar in preglavice.
  • Popravilo / zamenjava poškodovanih okenskih zaslonov. Nočete, da si napake naredijo noter, ker ste zamudili luknjo na okenskem zaslonu. In ne, lepilni trak ne šteje. Lahko je hitra rešitev, vendar je ne puščajte dolgo. Samo slabo izgleda.
  • Odstranite odmrle rastline / grmičevje iz hiše. To bi lahko podvojilo kot vrtnarska konica, če pa jeseni niste obrezali dreves ali grmovnic, to storite zdaj. Rastline se lahko podrejo v razpoke in luknje na zunanji strani vašega doma, kar povzroči škodo in skrajša življenjsko dobo. To zavrzite, preden je težava. Če imate na zunanjosti okrasne trte, bodite pozorni.
  • Preverite drevesa zaradi motenj v električnih vodih. Po potrebi strokovno obrežite.
  • Preglejte kritino na poškodbe, puščanje itd. Po potrebi popravite; morda boste potrebovali strokovnjaka.

Poletje

Poletje je pravi čas, da se osredotočite na zunanjost svojega doma, pa tudi na travnik in vrt. Prav tako je kot nalašč za odprtje teh garažnih vrat in izkoriščanje podaljšane dnevne svetlobe za delo pri vseh mogočnih projektih, ki ste jih imeli na gorilniku.



  • Preverite injekcijsko maso v kopalnicah, kuhinji itd .; po potrebi popravite. To bo podaljšalo življenjsko dobo vaših ploščic in bo videti le bolje.
  • Preglejte vodovodne napeljave, če puščajo, očistite prezračevalnike na pipah. Obiščite vse pipe in stranišča in preverite, ali puščajo majhne. Če imate iz pipe nekaj slabega vodnega tlaka, je verjetno krivec prezračevalnik in to je zelo enostavno odpraviti.
  • Poskrbite za morebitne težave z žuželkami. Poletje je njihovo igrišče. Verjetno vam ne bo treba preveč gledati, da bi opazili kakršne koli težave z žuželkami. Mravlje, pajki, molji itd. So pogosti in za njih je dokaj enostavno skrbeti. Pazite, da je pajčevina prosta, pri roki naj bo strup za mravlje, pazite, da so vsa vrata dobro zaprta itd
  • Po potrebi očistite in popravite krov / teraso. Na splošno potrebuje samo dobro pranje. Krov bo morda treba tudi ponovno obarvati. Preverite tudi morebitne ohlapne plošče ali stebre in jih po potrebi popravite.
  • Očistite vodnjake oken iz ruševin. Če imate klet, imate tudi okenske vodnjake. Vse vrste stvari se lahko spustijo tja od listov, do smeti do živali.
  • Preverite in očistite odzračevalnik sušilnega stroja, druge izpušne odprtine na zunanji strani doma. Medtem ko sušilni stroj deluje, preverite, ali izpušni plini izstopajo. Lepo naj diši po svežem perilu. Če ni veliko izpušnih plinov, preverite, ali so na voljo blokade. Morda boste potrebovali strokovnjaka. Vlakno izsesajte tudi iz cevi na sušilnem stroju.
  • Čista garaža. Čiščenje garaže bi moral biti poletni ritual za vsakega moškega. Vzdrževanje čistega in urejenega bo podaljšalo njegovo življenje in pogosto je zanemarjeno zaradi redne nege. Z vsem dodatnim prahom, ki ga dobijo moški projekti, na katerih delate, bi ga morali dejansko še bolj očistiti. Enkrat na leto pa temeljito preglejte.

padec

Jesen je vmesna sezona, v kateri zaključujete poletne naloge vzdrževanja doma in pripravljate dom na zimo. Hlad, sneg in dež lahko naredijo dom številnim, zato nočete prezreti zimske priprave.


  • Izperite grelnik tople vode in odstranite usedline. To podaljša življenjsko dobo grelnika in pomaga tudi pri učinkovitosti.
  • Klimatske sisteme prezimite. Odstranite in shranite okenske enote. Če imate centralni zrak, pokrijte zunanjo enoto s ponjavo ali plastično folijo in zavarujte z bungee vrvicami.
  • Pripravite ogrevalni sistem na zimo. Preverite morebitno puščanje oken ali vrat; to lahko stane roko in nogo. Prepričajte se, da so odprtine za ogrevanje odprte in da jih ne blokira pohištvo. Vsaj drugo leto, po možnosti letno, poskrbite za servis / pregled peči. Tako kot pri AC tudi to ne bi smel predstavljati velikih stroškov. Ne pozabite na kamine, če jih imate.
  • Izklopite in sperite zunanje pipe za vodo. Cevi tudi splaknite in shranite. Zimske brizgalne sisteme tudi prezimite, če jih imate.
  • Očistite dimnik, če ga imate. Nekateri pravijo, da to storite spomladi, nekateri pa jeseni. Kakorkoli, samo poskrbite, da se to naredi enkrat letno.
  • Preizkusite črpalko za zbiralnik. Nočete čakati, da boste potrebovali črpalko, da ugotovite, da ne deluje.
  • Preverite dovoz / pločnik za razpoke. Prepričajte se, da ste pred zimo ponovno zatesnili; voda lahko v razpokah zmrzne in se razširi, kar povzroči več škode.
  • Kupite zimsko opremo. Pripravite na zimo sol s pločnikov, dobre lopate itd. Nikoli ne veš, kdaj bo prišel prvi sneg!

Zima

Zima je čas, da obiščete notranjost svojega doma in preverite, ali ste kakšne malenkosti spregledali ali morda opazili in rekli: 'Do tega pridem kasneje.' Zima je tvoja kasneje. Če imate kakšne notranje medene projekte, najsi gre za barvanje, gradnjo polic itd., Je zdaj pravi čas, da se spoprimete tudi s temi.

  • Redno preverjajte, ali ni zajezitev ledu. Kabli za odtaljevanje, ki sedijo na sprednji strani strehe, dobro delujejo. Ne dovolite, da bi ledenike rasle, kolikor bi jih otroci morda želeli. Ne predstavljajo samo nevarnosti za ljudi, ki stojijo pod njimi, ampak so izjemno težki in lahko povzročijo škodo na vašem domu. Prav tako lahko povzročijo škodo na vodi na temeljih, ko se stopijo.
  • Preizkusite svojo elektriko, kolikor lahko. Vedno bodite previdni pri delu z elektriko. Nekaj ​​stvari pa lahko naredite sami. Preverite, ali vse prodajalne delujejo; če ne, jih lahko znova povežete sami. Prav tako preizkusite svoja prodajna mesta GFCI. Obstajajo divje različna mnenja o tem, kako pogosto to preizkušati. Nekateri pravijo mesečno, drugi letno.
  • Zategnite vse ročaje, gumbe, stojala itd. Pojdite skozi hišo in preglejte vse, kar bi lahko imelo zrahljani vijak.
  • Preverite vse ključavnice in zaklepe na vratih in oknih. Če kaj ne deluje pravilno, zamenjajte.
  • Preverite tesnjenje okrog tušev in kadi; po potrebi popravite.
  • Odstranite prhe in očistite usedline. To podaljša njegovo življenjsko dobo in pomaga tudi pri pritisku vode.
  • Globoko očistite in preglejte klet. Znano je, da kleti niso spregledane, še posebej, če gre predvsem za prostore za shranjevanje. Oprašite jih, očistite vsa okna, poskrbite, da ni nikjer plesni itd. Vsaj enkrat letno dobro pregledajte klet.

Ta seznam je vsekakor obsežen, vendar ni popoln seznam vseh stvari, ki jih lahko naredite za svoj dom. Kaj počnete, da vaš dom ostane v top-top obliki? Imate kakšne vlome, da bi te naloge opravljali čim bolj učinkovito in uspešno?