7 stvari, ki bi jih moral vedeti vsak lastnik stanovanja

{h1}


Kot lastnik stanovanja obstajajo določene naloge vzdrževanja, varnostne funkcije in osnovno znanje o vaši nepremičnini, ki bi ga morali poznati kot na dlani. Ko vaš pralni stroj pušča, veste, kje je zaporna voda? Ko so vaše najstniške hčere preobremenjene vtičnico v kopalnici, ali veste, kje naj bo vaša električna plošča, da obrnete stikalo odklopnika? Ko razmišljate o gradnji nove ograje, ali poznate svojo nepremičninsko linijo, da ne bi prišli do zafrkancije s sosedom?

Z nekaj osnovnega znanja o vašem domu boste z gotovostjo odgovorili na ta in še več.


Spodaj boste našli seznam stvari, ki jih mora vsak lastnik domovanja vedeti o lokaciji in delovanju zaradi varnosti, vzdrževanja in miru.

1. Električne plošče

Električna plošča doma.


Vsak dom bo imel vsaj eno glavno električno ploščo, ki nadzoruje vso elektriko, ki vstopa v vaš dom. Običajno je nekje zunaj uhojene poti: v omari, kleti, garaži itd. V nekaterih primerih je morda zunaj - to je običajno pri novejših ali preurejenih domovih v suhem okolju (tu smo imeli zunanje plošče v Colorado). Če imate težave, se posvetujte s prvotnim domačim pregledom ali pokličite električno podjetje.



Do plošče boste morali najpogosteje dostopati zaradi dveh dokaj pogostih scenarijev: vtičnica v vašem domu je preobremenjena, kar je sprožilo varovalko (čeprav je to običajna beseda, plošče ne uporabljajo več varovalk, temveč vezja), in ga morate ponastaviti, da obnovite napajanje; ali pa vi ali električar opravljate kakšna električna dela (npr namestitev nove vtičnice ali svetilka), napajanje pa je treba izklopiti na določenih območjih.


Ko odprete pokrovno ploščo, je na vrhu običajno eno veliko stikalo, ki mu sledi vrsta ali vrstice manjših stikal. Glavno stikalo na vrhu bo izklopilo elektriko v celotnem stanovanju. Spodnja stikala nadzorujejo posamezna območja, prostore ali celo namenske naprave v vašem domu. Ta stikala morajo biti označena; v nasprotnem primeru jih lahko s partnerjem pogosto ugotovite tako, da vklopite vse v svojem domu in sistematično preklopite stikala, da vidite, kaj se izklopi (samo vedite, da ponastavite ure, časovnike brizgalk itd.). Za bolj temeljito delo lahko plačate tudi električarju, čeprav v bistvu počnejo isto.

Nekateri domovi imajo poleg glavnih tudi podploče. To so preprosto manjše električne plošče, ki nadzorujejo ločeno regijo vašega doma ali nepremičnine. Verjetno so jih dodali, ker je bil prostor zelo oddaljen od glavnega, tam je bil dom, ki je potreboval precejšnjo količino električne energije, ki je bila priklopljena nanj, ali pa so bila opravljena nova električna dela za nadgradnjo ali uvajanje kode. Pogosto jih boste našli za garaže, gospodarska poslopja ali dozidave.


2. Izključitve vode

Ventil za zapiranje vode doma.

Tipičen zaporni ventil za vodo. To je za pomivalni stroj in se nahaja pod pomivalnim koritom.

Pomembno varnostno vprašanje je vedeti, kje lahko izklopite dovod vode za svoje aparate in za svoj dom. Obstaja več primerov, ko bi morali vodo izklopiti: naprava je puščala, odhajate na dopust in želite preventivno izklopiti vodo, opravljate nekaj vodovodnih inštalacij itd.


Majhen zaporni ventil za vodo za sistem hvac.

Majhen zaporni ventil za vodo. To je za vlažilec zraka, vgrajen v domači sistem HVAC.

Izklop našega aparata za led in hladilnika za vodo.

Zapiralo za led in hladilnik za vodo lahko pogosto najdete pod kuhinjo, v kletni omari.


Običajno boste imeli posamezne zaporne ventile za kateri koli vir vode v vašem domu: stranišča, pipe, ledomati, grelniki vode, podložke - če želite. Prihajajo v različnih oblikah in so včasih na smešni lokaciji. Morda nimate dostopnega izklopa za kadi / prhe. Včasih boste imeli plošče ali dostop v prostore za kopalnicami, vendar bi v mnogih primerih potrebovali vodovodarja, da bi izklopil te vodne vire.

Tipičen izklop vode na prostem.

Tipičen glavni vodovodni zapor na prostem.

Tipično zaprto vodo v zaprtih prostorih.

Tipičen notranji izklop vode. (Upoštevajte, da je pri izklopih na prostem in v zaprtih prostorih mogoče najti katero koli vrsto izklopa, bodisi ročaj ali gumb.)

Nato boste imeli tudi glavni zapor, ki bi zmanjšal vodo za celo hišo. V toplejših okoljih to pogosto najdemo zunaj. V hladnejših predelih (v bistvu kjer koli z opazno zimo) je običajno notri, pogosto v kletnih prostorih, pralnicah, omarah itd.

3. Plinomer in zapori

Tipičen zaporni ventil za plin.

Zaporni ventil za plin za grelnik tople vode.

Podobno kot zapori za vodo je iz varnostnih razlogov tudi vaše plinske ventile pomembno poznati. Tako kot pri vodnih napravah bodo tudi vaši plinski aparati imeli posamezne ventile, s katerimi jih bodo izklopili. Sem spadajo pečice, grelniki vode, sušilniki oblačil, kamini itd.

Zaporni ventil števca plina.

Vaš glavni zaporni ventil za plin bo nameščen na števcu na zunanji strani vašega doma.

Obstaja tudi glavni izklop, ki bo zmanjšal oskrbo s plinom celotnega vašega doma. Ta bo na zunanji strani vašega doma, na števcu plina. Potreben je ključ za izklop, ki ga lahko kupite na Amazonu. Nekateri domovi imajo poleg glavnega števca tudi glavni izklop znotraj doma.

V veliki večini primerov reševalci in komunalno osebje raje ne izklopite glavnega stikala za plin, predvsem zato, ker običajno izvira iz nevarnih razmer. Če zaznate puščanje plina, ki ga ni mogoče odpraviti z izklopom namenskega ventila aparata, se morate izogniti izogibanju in poklicati 911 in / ali plinsko podjetje.

4. Dostop na podstrešje

Dostop do podstrešja doma.

Mogoče se zdi preveč enostavno ugotoviti (v zgornjem nadstropju poiščite majhna vrata / vhod v svoj strop), vendar je v nekaterih primerih nekoliko bolj zapleteno. Nekatere hiše, zlasti z dozidavami, imajo več kot en podstrešni dostop. V našem sedanjem domu je na primer en glavni dostop do podstrešja zunaj naše spalnice za glavni del hiše in še en dostop do garaže za dograditev, ki je bila postavljena pred nekaj leti. Te informacije boste želeli vedeti za različna popravila in nadgradnje, kot je dodajanje izolacije ali popravljanje puščanja strehe. Iskanje dostopne točke je res lahko enostavno, vendar je najbolje, da jo dejansko pregledate in se prepričate, da zajema celoten odtis hiše. V nasprotnem primeru poiščite drugo dostopno točko.

5. Dostop do kanalizacije

Dostop do kanalizacijskega voda doma.

Čiščenje kanalizacijskega voda v tleh kletnega skladišča.

Vsak dom bi moral imeti dostopno točko (ali točke) za kanalizacijo, imenovano „čiščenje“, ki vodovodarjem omogoča dostop do vaše proge v nujnih primerih. Tu se napeljejo črte, da odmašijo ovire, pa tudi linije kamer za pregled stanja cevi.

Pogosto je takšen ob zunanji strani doma ali morda celo na dvorišču; to je vaš glavni kanalizacijski vod, ki se povezuje z mestnim. Če ga že nekaj časa ne uporabljajo, ga lahko zakoplje kakšna trava ali zastirka. Če ga ne najdete, boste včasih našli znak »S« na robniku pred (ali ob strani) vašega doma. To označuje kanalizacijski vod; sledite črki 'S' naravnost do vašega doma in verjetno boste našli čistilno napravo po tej črti. Če to ne deluje, se lahko za pomoč obrnete na lokalnega vodovodarja ali celo na mestno kanalizacijo.

Nekateri domovi nimajo tega zunanjega čiščenja, če so bili njihovi vodovodni sistemi zgrajeni pred sodobnimi gradbenimi predpisi (na primer moj sedanji dom iz leta 1952 tega nima) ali če so bile na domu izvedene nepravilne vodovodne spremembe. Enega je mogoče (in odkrito rečeno) dodati, vendar je zapravljivo; zlahka pride v štirimestne številke.

Čiščenje doma neposredno v cevovode.

Čistila se lahko namestijo tudi neposredno v cevovode.

Poleg tega glavnega voda ima lahko vaš dom tudi druge čistilne naprave, ki se nahajajo znotraj konstrukcije, pogosto v prostoru za plazenje ali kleti. Vedeti, kje so, pomaga vsem vodovodarjem, ki lahko pridejo na vaš dom, hkrati pa vam daje samozavest, da dobro poznate svoj dom.

6. Merilnik temperature vroče vode

Merilnik temperature vroče vode.

To je majhna stvar, vendar je vseeno pomembno vedeti. Voda, ki se segreje na več kot 120 stopinj F, lahko vas in vaše družinske člane (zlasti otroke) hitro opeče. Dejansko imate nadzor nad vročino vode z merilnikom temperature na samem rezervoarju grelnika vode. Večina sodobnih grelnikov je prednastavljenih na 120, če pa imate starejši model, bo morda nastavljen na bolj vročo. Z enostavnim obračanjem številčnice lahko zagotovite varnost svoje družine.

Druga uporaba je, če se voda zelo hitro segreje, lahko gumb zavrtite navzdol in začnete postopneje. Morda vam bo prav prišlo tudi, če bi radi prihranili denar ali povečali svojo energetsko učinkovitost, če želite hladnejšo vodo kot celo 120 stopinj.

7. Lastnina

Struktura lastniških linij.

Lastniške vrstice in zastoji. Odmik je razdalja med vašo linijo lastnosti in katero koli strukturo. Večina skupnosti ima zakone, ki jih je treba upoštevati.

Vsak lastnik stanovanja ima grobo predstavo o svoji nepremičninski liniji. Sledil bo dovozom, ograjnim linijam, mestnim cestam itd. Toda večina lastnikov domov v resnici ne ve natančno kjer je njihova lastninska linija. Največkrat to ni problem. Vsekakor pa obstajajo primeri, ko je poznavanje natančne črte pomembno:

  • Sosedovi udi drevesa previsijo nad vašo lastnino in morda ogrožajo vašo streho; imate pravico obrezati ta drevesa do vaše nepremičnine.
  • Razširjate ali dodajate svoje strukture, najsi bo to dodatek za dom, nova lopa itd. Če poseže v sosednjo nepremičnino, vam lahko vrnejo na tisoče dolarjev, da jo popravite. Nekaterim sosedom je vseeno, nekaterim pa. Ne tvegajte.
  • Delate na dvorišču in skrbite za urejanje okolice, vendar ste na vogalu in niste prepričani, ali je kaj vaša odgovornost ali mesto. Poznavanje vaše nepremičnine odpravlja zmedo.

Na voljo je nekaj možnosti:

  • Obrnite se na pisarno ocenjevalcev vaše občine. Včasih lahko dostopate do linij ploskve prek spleta, včasih morate za te informacije poklicati.
  • Preveri svoje dejanje. Imel bo natančen opis z uporabo meritev v nogah in znamenitostih. Izvlecite svoj zanesljiv trak in postavite vložke vzdolž črte.
  • Najem geodeta. Seveda stane, vendar je to zagotovo vaša najboljša in najvarnejša možnost. Zagotovljeno je, da boste natančnejši, kot boste z zemljevidom in trakom. Lahko natančno označijo vaše meje in vas opozorijo, kje točno se začne in konča vaše premoženje. Pooblaščeni geodet vas lahko pravno varuje pri dodajanju zgradb ali ograj v vašo lastnino.